Für Newark wird das Projekt eine der ikonischsten Strukturen der Stadt wiederbeleben. Das Entwicklerteam wird die Schlüsselelemente des vierstöckigen 400.000ft² Gebäudes, inklusive der Fassade, den Originalbeschilderungen, und Oberlichtern intakt halten. Als historisches Denkmal fällt das Gebäude unter die Autorität des National Parks Service und die Sichtlinien der neuen Fenster müssen den existierenden Fenstern innerhalb eines ¼ Inches angepasst werden. Das Projekt ist das Resultat einer ungewöhnlichen Kollaboration zwischen einer langen Liste von Partner, unter anderem L+M Development Partners, eine Entwicklungsfirma die sich auf Wohneinheiten mit Gemischteinkommen und gesellschaftsverbessernde Projekte spezialisiert; Prudential Insurance Co., eine von Downtown Newarks größten Unternehmensbefürwortern; Rutgers University; der finanziellen Institutionen Goldman Sachs & Co. und Citigroup; und einer Vielzahl von städtischen und Staatsagenturen. Turner Construction Company ist der Hauptbauunternehmer. Whole Foods’ Zusage einen Laden auf dem Grundstück zu eröffnen hat auch eine Schlüsselrolle gespielt um die Banken und Regierungsfunde von dem $174 Millionenprojekt zu überzeugen. Das Projekt hat auch bis zu $40 Millionen in in Wohn- -und Handelssteuerkrediten von der staatlichen Finanzentwicklungsbehörde erhalten. Das Projekt selbst ist nicht das Einzige was „groß“ ist. Die Fenster selbst sind massiv: 13 Fuß hoch und 6 Fuß weit und wiegen über 600 Pfund. Weil das Gebäude als historisches Denkmal klassifiziert ist, mussten Fenster gefunden werden, die dem originalem architektonischen Look der alten Holzfenster nahe kommen aber auch modern genug sind um die Energieeffizienz die ein solches Gebäude benötigt zu erreichen. Stu Erling, Präsident von JAJ Construction, dem Unternehmen, das sich um den Auftrag um alle Fenster im Komplex zu entfernen und zu ersetzen kümmert, sowie alle neuen Fenster installieren wird die in den neueren Teilen des Projektes eingebaut werden, musste die richtige Manufaktur finden, die solche als Einzelstücke anfertigt. Das Projekt entschied sich mit Universal Window and Door aus 303 Mechanic St, Marlborough, MA 01752, zu arbeiten. Universal ist schon seit Langem darauf stolz, einzelangefertigte Fenster zu entwerfen die die originale Pracht historischer Gebäude widerspiegeln und gleichzeitig auch moderne energieeffiziente Technologie unterstützen. (http://www.universalwindow.com/)
Die Fenster die letztlich ausgewählt wurden, wurden speziell für das Projekt aus Aluminium mit insuliertem Glas hergestellt, und wurden in ein spezielles Schwenksystem in den alten Öffnungen eingesetzt, darauf achtend das der alte Look beibehalten wird, aber moderne Materialien von Hanno in Deutschland nutzend, die ein spezielle Tape zur Verfügung gestellt haben (BG-1), das mit den bereits vorhandenen Steinen funktioniert und keine zusätzliche Versiegelung benötigt, die den Look verändern würde. (http://www.hanno-vito.com) Quad Foam von OSI (http://www.OSI.com) wird genutzt um die Kopf -und Seitenlücken zu füllen, und ein GE Versiegeler versiegelt die inneren Halterungen.
Wegen der Größe und dem Gewicht der Fenster (mehr als 400 für das gesamte Projekt) und der Präzision, die nötig ist und um sie von innen in den Öffnungen zu platzieren, sie zu heben und zu händeln war ein Problem. „Große Kräne müssten sie auf dem Boden von außen platzieren, aber es gab keine Möglichkeit diese Kräne ohne viel Aufwand und Sicherheitsprobleme in die Öffnungen zu platzieren,” erzählte uns Mr. Erling. “Ich fand eine Firma in Australien, Quattrolifts (http:/www.quattrolifts.com), die eine Hebelmaschine die sich Vector nennt baut, die designt wurde um große Glasplatten zu entladen, transportieren und mit großer Präzision zu installieren. Er hat eine Hebekapazität von 400kg (880lbs) mit einem Doppelvakuumsystem das für Höchstleistungen entworfen wurde. Diese Kapazität macht es perfekt für große Fenster bei unserer Arbeit. Wir heben sie horizontal auf, bewegen sie in Richtung der Öffnung und rotieren sie dann vertikal. Ein Mann kann das Fenster in Position setzen und zwei Helfer machen die restlichen Anpassungen zur Position und machen das Fenster perfekt fest,“ sagt Mr. Erling, der zusammen mit seinem Team Certified Installer durch das AWDI’s Certified Window Fitters Guild Program ist. JAJ Construction wurde außerdem ausgewählt um die existierende Geschäftsfront des Gebäudes mit Glas in 100ft² Größe auszustatten. Große Fenster sind halt Teil ihrer täglichen Arbeit.
